8月末，西安楼市限购全面松绑，加上开发商频繁促销，以价换量，导致9月份西安住宅销量同比出现大涨超过50%。据相关机构统计，九月西安有49家在售楼盘价格出现变化，四成涨价六成降价。而受央行限贷政策全面放开的利好之下，国庆期间西安楼市销量出现大幅增长。随着刚性与改善性需求逐步放量，10月有望迎来今年单月最高销量。
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9月房企推盘节奏加快 销量同比大涨超五成
消息显示，9月西安楼市迎来难得的“金九”，商品房销量大幅攀升，其中住宅销量达165.14万平方米，同比增长53.12%，环比增长48.49%，市场观望情绪呈逐渐消退之势。而9月份西安商品房销量187.9万平米，创2006年有数据记录以来的单月销量新高。
根据监测，9月，西安商品房市场开盘项目13个，与上月相比增加2个，涨幅为18%;与去年9月相比，减少1个，跌幅为7.1%。从近一年西安楼市开盘量走势来看，2014年上半年西安新开盘项目较多，而步入下半年之后楼市供应整体走稳，但随着“金九银十”销售旺季的到来，房企的推盘节奏也有所加大，本月呈上行态势。
从9月新开盘楼盘分布来看，城东、城西2个城区占比最大，分别为23%;其次是城南区，占比为16%;而城北、西咸则各占15%位居第三;长安区仅一个项目开盘，占比为8%。而高新区没有开盘项目。
据预计，10月开盘的项目达56个，其中不乏中海、绿地等品牌房企项目的老盘新推，也有一些品牌新盘的亮相。这些项目的开盘，会刺激市场销量的上升。
值得注意的是，由于部分楼盘在9月份出现价格变动，导致近五成楼盘因价格变动而引发综合性价比调整。9月城东区、长安住宅性价比最高，是全市第一名;其次为城南、城北、城西区，排第二位，高新区楼盘综合性价比最低。 地产评论人士李连源分析，房屋的性价比主要是参考房屋的地段、建筑、户型、周边配套等因素，再加上价格。即使再好的房子如果价格超过了整个周边的基本水平，性价比也会下降。这也是为什么高新区楼盘综合性价比最低的原因。而因为降价，城东区、长安房价的性价比居全市第一。
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