9月份兰州新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.从西北五个省会城市的新建商品住宅价格来看，西安环比上涨0.数据：2017年前9个月，兰州新建商品住宅价格：环比涨幅分别为：0.兰州二手住宅价格环同比涨幅：1月，环比上涨0.9月份，环比上涨0.

　　9月份，兰州新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.4%。10月23日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，大部分热点城市房地产市场均有所降温。而受限购政策影响，兰州新建商品住宅价格继续保持稳定，二手房价格环同比涨幅则进一步收窄。

　　“9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　“从一二三线城市的分类来看，实际上这三类城市均有继续降温的迹象，充分体现了当前各个城市楼市稳定发展的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，尤其是一线城市已经出现了连续两个月环比下跌的态势，充分说明了当前房价下跌的信号不断趋于清晰，这些城市后续在整个房地产市场中扮演领头羊角色，当前的降价也说明对于政策效应吸收的积极性。而其他城市包括二线和三线城市，后续房价在持续收窄的情况下，也会逐渐步入到整体小幅降价的行列之中。

　　数据显示，9月份，兰州新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.3%。受限购政策影响，兰州9月房价指数延续了8月以来的稳定态势。从西北五个省会城市的新建商品住宅价格来看，西安环比上涨0.5%，同比上涨14.9%；西宁环比上涨0.7%，同比上涨3.8%；银川环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；乌鲁木齐环比上涨0.6%，同比上涨3.1%。

　　与新建商品住宅价格相比，兰州的二手住宅价格虽然环同比依然在上涨，但涨幅进一步收窄。9月份，兰州二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.4%。“相比一手房，当前二手房降温更明显，这说明房东的心态在持续变化。”严跃进分析认为，现在二手房房东对于市场的判断也在发生变化，所以总体上或有降低报价等做法。

　　兰州二手住宅价格环同比涨幅：1月，环比上涨0.1%，同比上涨1.2%；2月，环比下跌0.2%，同比上涨0.7%；3月，环比上涨0.2%，同比上涨1.1%；4月，环比上涨0.5%，同比上涨1.3%；5月，环比上涨0.6%，同比上涨1.8%；6月，环比上涨0.4%，同比上涨2.1%；7月，环比上涨0.5%，同比上涨2.5%；8月，环比上涨0.3%，同比上涨2.5%；9月份，环比上涨0.1%，同比上涨2.4%。（兰州晚报记者 王星明）

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