长沙房价 长沙楼市成交依然呈现“量降价升”的局面

　　自长沙今年推出318和520新政后，“限购、限贷、限价、限售”全面覆盖住宅市场，拦截了不少投资客、外地购房者，同时提高了开发商的销售门槛，但在严峻的调控政策下，2017年上半年，长沙楼市成交依然呈现“量降价升”的局面。

　　湖南中原研究中心数据显示，在限购大背景下，2017年长沙内五区商品住宅成交价格上扬，同比增长42.26%，上半年内五区商品住宅成交均价为9426元/平米。

　　2016年下半年起，长沙主要推出了“控预售证”和“控价格”两大措施。根据长沙市发改委及长沙住建委联合下发的《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》，从今年3月18日起，长沙新销售的商品房需进行申报监审、同时对商品房销售实行“一套一标”的明码标价。

　　今年以来，长沙有的开发商推出付全款才能优先选房，有的则销售车位，还有的则要求购房者另外签订协议精装修，装修部分不计入总房价。

　　一方面，因为装修款、指导价之外的款项等都不能纳入首付，实际首付达到六七成，大大加剧了购房者的压力，对冲了调控效力。

　　另一方面，限价令下，个别开发商和相关部门打起了擦边球，为应对房地产调控压力，一些区级部门要求开发商分时控量，高低对冲，地方制定计划并逐步低价保障房和安置房，为商品房的网签销售赢得空间。

　　日前，在湖南省召开的房地产相关工作会议上，省住建厅的一份报告指出，目前，湖南省房地产市场仍然存在长沙市房价上涨压力大、部分三四线城市库存较多，以及非住宅库存积压严重等突出问题。“特别是长沙市场，如果再次过热，要实行新一轮调控，遏制房价过快上涨。”

　　获悉，6月至8月以来，长沙市及市住建委等职能部门已多次召开房地产市场调控工作会议。据长沙市相关部门一位知情人士透露，相关一揽子调控政策或即将出台。

　　事实上，自6月份以来，长沙市一直在密切关注房地产市场行情走势。6月28日晚，长沙市组织召开研究房地产市场调控工作会议;7月10日，长沙市住建委召开房地产调控一揽子方案，对即将出台的相关调控政策和专项整治行动方案进行了讨论;7月14日，市召开全市房地产市场调控工作会议;7月22日上午，市召开全市房地产市场调控工作会议，对相关一揽子调控政策和专项整治方案进行了研究。

　　最近的8月9日，长沙市又召开了市长办公会议，会议议题为“研究房地产市场调控长效机制有关问题”，长沙市相关职能部门和各区县负责人悉数出席。

　　“不希望房价大起大落，这对市民和城市经济发展不利，希望供求能基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。”上述知情人士说。

　　近日，《中国房地产报》刊道称，为应对房价上涨压力，长沙本月或推土地新政，投放数千亩住宅用地，并考虑推出“限房价+竞地价”的土地挂牌措施。

　　凯乐微谷最新动态：凯乐微谷——军民融合产业集群、希尔顿品牌酒店、中国银行、城外驿已强势入驻！含1座酒店、4座甲级写字楼、8座企业公馆，建筑面积约45-770㎡滨水临街商铺，58-68平米精英商务公馆、201-2350平米高端写字楼同步在售！热线

　　延伸相关词：

　　陈小艺被曝姐弟恋,倒追小伙被当保姆,陆贞传奇演员表,人鱼情未了 电视剧,莫小棋三级,保拉的诱惑,李慧珍老公,luciano rivarola,如意剧情介绍电视猫,电视剧当狗爱上猫