近日，中原地产研究中心发布数据，4月，全国50城土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。
据数据，1-4月，50城土地出让金合计11882亿，同比2017年的7984亿上涨48.8%。
与此同时，楼市调控并没有放松。2018年以来又有多个城市加入限购，3月21日大连限购，4月16日沈阳限购，4月25日限购升级。
在土地出让金暴涨的情况下，可以想象，当地的房价没有被按住。这让不少依然在观望的失所望，期待中的房价下跌并没有实现。
能支撑房价继续上涨的因素，无非是：1，对房地产拉动经济的依赖；2，地方对土地财政的依赖；3，房价大幅下跌会带来金融风险。
土市作为房地产一级市场，对房价的导向性十分明显。2015年土地财政依赖度排名前几的城市，两年后基本上都实现了房价的翻番...
过去一年中，武汉、成都、长沙、郑州、杭州、福州等城市陆续向大中专毕业生以及更高学历者放开户籍政策吸引落户。
西安应该是众多城市中“抢人”最为“”的，一年多的时间5次放宽落户政策，2018年“最优落户政策”后就吸引近50万人落户。
西安市2018年“最优落户政策”后，目前累计已有近50万人落户。新增落户人口形成刚性住房需求，是推动西安房价较快上涨的主要原因 。
还有，4月，朋友圈了西安南郊一售楼部排队买房的火爆场景，500多套房3000多人抢...
2018年4月从消化周期来看，仅大连、青岛、成都等5市下滑，其余重点城市商品住宅去化周期继续拉长，特别是、深圳涨超29个月；大连、厦门、无锡、沈阳等市本月消化周期继续超过20个月。此外重庆、杭州、武汉、徐州、海口五市消化周期依旧不足5个月。
2018年5月1日，武汉实施《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。
从人才政策到公积金，武汉走在了很多城市的前面。这些政策传递性很强，出台即意味楼市风向变了~
以1套总价150万元的房子为例，首付3成，需要贷款105万元。按照等额本息还款法、20年还款年限来计算：
以1.9万/㎡来计算的线㎡的房子，眼睁睁地看着首付门槛从57万（3成首付）增加到95万（5成首付），再到133万（7成首付）。
这正是说的滨湖楼市现状，其实范围还可以扩大，像高新区的西子曼城和望江台就是很好的例子...
土地，是地方重要的财政收入来源。一方面，为城市社会经济发展发挥了积极作用；另一方面，土地财政依赖度对房价的上涨具有鲜明的正向作用，土地财政依赖度越大，房价上涨越快。返回合肥365淘房
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