时值年末，长沙的房地产市场也呈现出“翘尾”的势头。上周，长沙新房市场成交量环比上涨近两成;住宅成交均价为6629元/平方米，环比上涨3.19%。记者走访发现，不少楼盘加大了年末优惠力度，特价房、零首付等优惠层出不穷。与此同时，部分楼盘却调高价格。位于岳麓区的公寓项目雅阁国际悄然调高了价格，项目封顶价从4999元/平方米调整至5299元/平方米。
事实上，业内人士此前已有预测，房地产市场年末可能会出现量价齐升的“翘情”。近期的市场走势印证了这一预测。
记者了解到，10月中旬以来，公寓项目雅阁国际一直持续热销。10月至12月，该项目已成交了230多套，目前仅剩30多套房源在售。达美苑、保利西海岸、中建信和城、中建芙蓉嘉苑等项目也持续热销，单盘单周销量逼近100套。
“我们在12月16日就进行了调价，原本封顶价是4999元/平方米，现在将价格调整到了4999元/平方米至5299元/平方米。”雅阁国际营销负责人告诉记者，之前雅阁国际的销售价格一直是封顶价4999元/平方米，比周边项目的均价低了近2000元/平方米。“之前因为是尾盘促销，所以几乎是亏本在卖，现在剩的房源不多了，估计价格还会继续上调。”该负责人如是说。
“2015年的房价一直在低位徘徊，仅相当于2013年的房价。”中盛行总经理谢晟认为，2015年长沙的房地产市场上，都在以贴近成本价走量的方式，以求快速销售。但是时值年末，部分房地产企业已经提前完成了年度销售任务，因此价格将有所上调。谢晟预测，2016年春节之前，房地产市场的价格都将比较坚挺。
湖南长城投资有限公司营销副总经理江伟华分析认为，现在房地产企业普遍看淡市场，去库存仍将是2016年的主题。但是，另一方面，购房者置业意向却在增强，在适度的价格刺激之下，不排除将出现市场的成交量井喷。
业内人士告诉记者，年末不少中小型企业也在计划购置办公场所，扩大办公场地。因此，投资型商住公寓的销售量有所上升。“尤其是河西板块的产业园区，包括麓谷产业园区内，不少中小型企业都在扩大办公面积，购置新的办公空间。”
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