梦见偷东西被发现
8月9日上午9点，淮北2018年下半年首场土拍在淮北公共资源交易中心现场出让，共计出让7地块(6居住、1商服)，最后成交3居住地块、1商服地块，其余3居住地块遗憾流拍。
杜集区淮国土挂(2018)31号优质商住地块，出让面积178.1亩，紧邻东湖景区，周边有新城、红星美凯龙、恒大等品牌房企开发项目，配套完善，2位竞买人参与竞价。最后26号竞买人报价至39500万元，未达底价遗憾流拍。
淮国土挂(2018)28号居住地块，该地块仅有1.69亩，起拍价170万元，采取自持模式进行出让，土地竞得人100%自持产权，自持年限70年，不得销售或转让，单次出租不得超过10年。最后35号竞买人报价290万元，遗憾流拍。
杜集区淮国土挂(2018)29、30、33号地均为杜集区棚户区项目用地，采取“限房价、竞地价”的方式出让，由杜集区集中回购。最终29号地报价4440万元，未达底价流拍。
8月8号，淮南1幅地块出让，由于该地块紧挨淮南碧桂园东侧，且在6月份的土拍中由于无人竞拍而流拍，但是在8号土拍中依旧流拍!
据了解，该地块紧邻城市交通主干道，道通达程度高，出行十分便捷。可直达淮南市市，政务服务十分便捷。另外周边基础设施配套也十分完善。
随着第一次的流拍，这次再次拍卖虽然起始价没变，仍是303万/亩，但是该地块的竞买金也从原先的72768万元降到了36384万元。
3月，淮南主城区一地块成功出让,编号HGTP18007,其相当惹眼,地处淮南市繁华的商贸商圈附近,田家庵区朝阳北侧、学院西侧,成交单价350万/亩。
6月，淮南共3地成交,1地流拍,总成交面积130.24亩,成交均价254.4万元/亩,成交总价约3.31亿元,成交区域分别为山南新区、田家庵区和八公山区。
7月17日安庆土地市场迎来下半年的首次土拍，共计划拍卖5地块，这也是2018年的第二次土拍，此前一直被业界及市民关注。但是此次土拍成交两，也流拍了两!
原定8月9号下午拍卖的阜阳907.3亩土地并没有如期拍卖，究竟是无人报名还是转挂牌还未可知。
其中两幅城南新区的[2018]-20、21号地块最引人关注，需建2座建筑高度不低于240米的办公楼，建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店，还有新广电中心......
安徽三四线土市纷纷遇冷，是不是意味着三四线无投资的价值了?在今年的博鳌论坛上，众多专家也发表了自己的观点。
胡伟俊:中国经济短期风险不是贸易战 而是三四线天，麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊在中表示:中国经济短期的风险不是贸易战，是三四线城市。
胡伟俊称，过去两年三四线城市房地产经历了一个非常大的上涨，三四线%，这是中国经济很重要的支撑。
他紧接着表示，如果刚刚说的价格上涨，大家去买，价格更加上涨，这个循环如果逆转的话，会对中国经济有一个明显的冲击。
论坛上，原花旗银行董事总经理、中国研究所所长、首席策略师、亚洲地产研究组组长蔡金强在中表示:棚改是定向扶贫。
在2015、2016年半一二线城市的房价死死按住，然后通过棚改在三四线城市等其它地方去库存，它变相是把资源在往三四线城市引导。
三四线城市棚改绝对不会一刀切，2019年，三四线%左右，从而使全国的销售面积下降5%、6%;
从以上专家的观点中我们能得出一个结论:不论是房企的“一把手”，还是著名的经济学家、专业学者，无一例外地看衰三四线城市的房地产市场。
受限于地市人口和经济的发展，以及调控的升级，不少地市开始出现涨势不足的现象，甚至部分城市二手房市场开始出现下跌的趋势。
施永青曾提出:“三四线城市，跟人口比、跟未来的经济发展比，已经建设过度。”对于投资者来说，看来是时候卖出地市的投资型房产了。”
从房价的走势来看，就算遇冷，也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况，整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。
本文由来源于财鼎国际(www.hengpunai.cn)
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