出售新房海景房买卖

　　欧豪家庭背景买卖双方应在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。维修基金余额的结算与更名二手房物业交割注意事项

　　菁朋房产出售新房，在如今的二手房交易当中，买卖双方往往会涉及很多费用的交割。那么，对于原业主拖欠的物管费，新业主有没有义务?二手房买卖除了办理相关的交易手续外，物业的交接也是一重要的问题。二手房的物业交接流程是怎样的呢?详细内容请看本文为您介绍

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　　菁朋房产海景房买卖，房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将还清才可办手续，想想都怕。从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。房子满几年可以买卖？

　　营业税和个人所得税对于近亲属发生继承或赠与房产的有特殊。其中，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税。满年的住房对外赠与的，也可免征营业税。另外，无偿赠与配偶父女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征个人所得税。

　　车位的宽度高度长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。观察车位没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是强制配套，开发商销售。人防工程开发商销售