房产过户的费用怎么算？有哪几种税要缴纳？

　　根据国家政策，当进产过梦见自己杀人不见血户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收;过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收;过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。

　　过户普通住房，个人所得税税率是1%;过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%;过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。

　　若所过户的房屋是以家庭为单位出售非唯1住房而且购买时间超过2年（房产证），可以免征个人所得税。若不能同时满足以上条件，必须足额缴纳个人所得税。

　　若所交易房屋的购买时间在2年，需要以纳税金形式先缴纳个人所得税，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

　　房产过户的过程中，需要购房者缴纳契税，契税税率为3%。若您是初次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90㎡，过户契税税率仅为1%;若是初次购房，但房屋是面积超过90㎡的普通住房，税率为1.5%;其他种类的建筑（非普通住宅、非家庭唯1住房、商铺），契税税率仍为3%。