二手房不满五年的税费多少 二手房过户费怎么算

　　维基解密黄菊自杀买房子所需要缴纳的费用特别多，税费是必须要交的，这是国家的费用，那么不管是新房还是二手房，所对应的费用是不相同的，所以具体要交多少费用，我们一定要按照所的来进行，首先，大家要看一下二手房不满五年的税费是多少，然后，大家还必须要清楚二手房的过户费怎么算。

　　：税率5.55％，由卖方缴纳，同时：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；如果所售房产住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收。

　　个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的，一般情况是在二百元内。

　　还需要当事人缴纳印花税，一般是该所买的房子的总房款的百分之零点零五。《中华人民国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　通过阅读这篇文章所讲到的这些知识，已经了解到了二手房不满五年的税费是多少，从中我们了解到了其中的税费包含很多费用，的税率是5．55％左右，是由卖方交纳的个人所得税，是税率交易总额的1％，或者是两次交易差的20％，按照这个交就可以了，并且，也知道了二手房过户费怎么算。